租金转账到中介个人账户 中介失踪公司该不该赔?

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2018-06-20

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  -□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□_其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。  我由天井深处出来,天井现在很空,所以我立马就瞧见了阿译和迷龙!酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢/p>□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□三年,不是终点,反腐败国际追逃追赃永远在路上。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□+1□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□地方各级人民政府应当统筹规划建设农村污水、垃圾处理设施,并保障其正常运行。  虞师前身,以反共发达。双方合作已六年,而虞师内部仍以赤匪称呼,让我觉得想弄死他的人不仅虞啸卿,还有唐基。租金转账到中介个人账户 中介失踪公司该不该赔?

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光明网讯在通过房屋中介机构从事二手房交易时,买卖双方理应按约支付租金、佣金。

如果这笔费用是支付到了中介员工的个人账户上,不巧又被该员工侵吞了,那么当事人可不可以向中介公司寻求赔偿?基本案情小吕通过A房地产经纪事务所寻找房源,希望能够在单位附近租房或者购买一套房屋。

在了解到她的需求后,该事务所员工小刘具体负责她的居间服务。 起初,小吕看中一套出租的房屋,其通过支付宝向小刘的个人账户支付4000元租房定金。

后由于房东违约,双倍返还了定金8000元,这笔钱也转到了小刘的个人账户上,但小刘却一直没有将这笔钱支付给小吕。

因为接下来还要寻找房源,小吕觉得这笔8000元的款项暂时放在小刘处并不急于取回,可以作为继续要求服务的佣金。 之后,小吕在小刘陪同下又看中另一套房屋,并转账给小刘个人账户52000元,连同之前的8000元,合计6万元作为购房意向金,不料售房人又反悔了。 小吕不想再租房、买房,遂至事务所处索要上述6万元,却被告知小刘已经失踪,于是赶紧向公安机关报案。

事务所表示,只认可就租房事宜与小吕之间具有居间合同关系并收取定金4000元,同意返还,同时否认之后的购房居间合同关系,故对于小吕向小刘支付6万元的事实存在异议。 为此,小吕将事务所诉至法院。

事发后,小刘因携带佣金离职,被司法机关抓获后,构成职务侵占罪,被判处有期徒刑8个月,并责令其向事务所退赔违法所得。

经审理,上海松江法院认为,A房地产经纪事务所作为专业的房地产中介机构,理当对所招录的业务员有培训、管理的职责,同时对客户付款等重大事项履行警示告知义务。 而本案中,业务员小刘在为原告小吕提供居间服务过程中,私下代收意向金共计6万元后予以侵吞、挥霍,其已被法院认定犯职务侵占罪,因此小刘之职务犯罪行为所侵占的系其单位的财物,故被告事务所对外应当承担赔偿责任。

即便小吕将款项打入小刘私人账户,存在失察的过错,也不能因此而免除被告事务所应承担的责任。

故法院判决,被告事务所返还原告6万元及相应利息。 法官说法普通承租人及购房者往往容易基于对中介人员的信任,而将佣金、租金、购房款等支付至中介人员个人账户,然房产中介员工流动性大、中介公司内部管理混乱,上述支付方式极易引发各类纠纷,使得当事人对于款项是否支付以及支付用途难以厘清。

故承租方、购房者在签订居间合同时,应认真阅读居间协议条款,特别是各类款项支付方式方面。

即便在合同缺少约定的情况下,也应尽量通过中介公司对公账户实现钱款往来,从而在源头上避免此类纠纷发生。

[责任编辑:孙满桃]。